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Süddeutsche Immobilien

Vertretungsberechtigt und Inhaber: Eberhard Arnold

 

Firmenanschrift:

Corneliusstraße 2 | D-80469 München

info@sueddeutsche-immobilien.com Umsatzsteueridentifikationsnr.: DE 238 177 822

 

Gewerbeerlaubnis gemäß §34 c GewO erteilt von der zuständigen Aufsichtsbehörde

Landratsamt Neu-Ulm, Kantstraße 8, 89231 Neu-Ulm.

 

 

Haftung für Inhalte

 

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Urheberrecht

 

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Datenschutz

 

Soweit auf unseren Seiten personenbezogene Daten (beispielsweise Name, Anschrift oder eMail-Adressen) erhoben werden, erfolgt dies soweit möglich stets auf freiwilliger Basis. Die Nutzung der Angebote und Dienste ist, soweit möglich, stets ohne Angabe personenbezogener Daten möglich.

 

Der Nutzung von im Rahmen der Impressumspflicht veröffentlichten Kontaktdaten durch Dritte zur Übersendung von nicht ausdrücklich angeforderter Werbung und Informationsmaterialien wird hiermit ausdrücklich widersprochen. Die Betreiber der Seiten behalten sich ausdrücklich rechtliche Schritte im Falle der unverlangten Zusendung von Werbeinformationen, etwa durch Spam-Mails, vor.

 

 

Quelle

 

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AGBs

 

Durch Erteilung des Auftrages erklärt sich der Auftraggeber mit den nachstehenden Geschäftsbedingungen einverstanden.

 

1. Alle Süddeutsche Immobilien Partner-Makler sind als Franchisenehmer rechtlich und wirtschaftlich eigenständige Unternehmer. Hauptsitz des Franchise-/Lizenzgebers: 88486 Kirchberg, Abt-Vitalis-Str. 5

 

2. Ein Auftrag bedarf keiner Form. Der Auftrag kommt dadurch zustande, dass eine Person, Unternehmen, Institutionen, etc. unsere Tätigkeit in Anspruch nimmt.

 

3. Die Annahme unserer Dienstleistung oder unserer Angebotsangaben sowie die Auswertung von Süddeutsche Immobilien gegebener Nachweise genügen zum Zustandekommen eines Maklervertrages zu diesen Geschäftsbedingungen.

 

4. Süddeutsche Immobilen erklärt, dass alle Aufträge mit der Sorgfalt eines ordentlichen Kaufmanns zu bearbeiten und alle Unterlagen – soweit mit der Durchführung des Auftrages vereinbart – vertraulich behandeln.

 

5. Der Auftraggeber verpflichtet sich, alle Mitteilungen und Unterlagen von Süddeutsche Immobilien streng vertraulich zu behandeln. Erlangen Dritte durch den Auftraggeber bzw. den Empfänger oder mit dessen Zustimmung Kenntnis von Mitteilungen von Süddeutsche Immobilien oder auch nur der Anschrift, und gelangen Dritte dadurch zu einem Geschäftsabschluss oder sonstigen wirtschaftlichen Vorteilen, so hat der Auftraggeber an Süddeutsche Immobilien die vereinbarte Courtage zu bezahlen, ohne dass es durch Süddeutsche Immobilien eines Schadensnachweises bedarf.

 

6. Süddeutsche Immobilien hat Anspruch auf Anwesenheit bei Vertragsabschluss und auf eine sofort zu erteilende Ausfertigung oder Abschrift des Vertrages und aller sich darauf beziehenden Nebenabreden, soweit diese für die Berechnung und Fälligkeit der Maklergebühr von Bedeutung sind. Mündliche Vereinbarungen dieser Art sind Süddeutsche Immobilien sofort bekanntzugeben.

 

7. Falls dem Auftraggeber die durch Süddeutsche Immobilien nachgewiesene oder vermittelte Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bereits bekannt ist, muss er Süddeutsche Immobilien dies binnen einer Woche unter Beifügung des Nachweises schriftlich zur Kenntnis bringen. Im anderen Fall kann er sich auf eine solche Kenntnis nicht mehr berufen.

 

8. Bei Alleinaufträgen ist etwaige frühere Objektkenntnis des Auftraggebers (Interessenten) unbeachtlich. Der Auftraggeber hat daher auch in diesem Fall die entsprechende Provision gemäß den Geschäftsbedingungen an Süddeutsche Immobilien zu entrichten.

 

9. Süddeutsche Immobilien ist berechtigt, beide Vertragspartner im Rahmen eines Provisionsanspruches tätig zu werden.

 

10. Bis auf Widerruf dürfen weitere Objektangebote zugesandt werden. Für alle zukünftig von uns nachgewiesenen Objekte gelten die gleichen Bedingungen.

 

11. Provisionsanspruch entsteht:

Mit dem Abschluss eines durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung zustande gekommenen Kauf-, Miet- oder sonstigen Vertrages ist die angegebene Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision am Tage des Abschlusses verdient, fällig und zahlbar. Sofern keine Provisionshöhe vereinbart ist, gelten folgende Provisionssätze:

 

11.1 Bei allen Kaufverträgen:

Im Inland 3 % vom Kaufpreis bzw. bei einem Kaufpreis von unter EUR 60.000,- im Inland beträgt die Mindestprovision EUR 3.000,00

Im Ausland 5 % vom Kaufpreis bzw. bei einem Kaufpreis von unter EUR 60.000,- im Ausland beträgt die Mindestprovision EUR 4.500,00

 

11.2 Bei Miet- und Pachtverträgen:

Im privaten Bereich 2 Monatsmieten, bezogen auf die Nettomiete  bzw. Kaltmiete. Im gewerblichen Bereich bei einer Mietdauer von unter 3 Jahren 2 Monatsmieten; bei einer Mietdauer ab 3 Jahre bis 5 Jahre 3 Monatsmieten, bezogen auf die Bruttomiete, abzüglich der Energiekostenvorauszahlung. Bei einer Mietdauer über 5 Jahre 10 % bezogen auf die Gesamtbruttomiete, abzüglich der Energiekostenvorauszahlung. Vertragliche Optionen verlängern die Mietdauer entsprechend.

 

11.3 Bei Verträgen von Grundstücken auf Erbpacht:

3 % auf den Kapitalisierungsanteil zuzüglich 6 Nettomonatspachten.

 

11.4 Ansonsten gelten die ortsüblichen Provisionssätze.

 

12. Der Provisionsberechnung wird stets der gesamte Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden zugrunde gelegt. Auf Provisionszahlungen wird die jeweils gültige gesetzliche Umsatzsteuer zuzüglich in Rechnung gestellt. Die Umsatzsteuerregelung entfällt bei Auslandsgeschäften.

 

13. Kommt bei Auslandsgeschäften ein nicht notarieller Vor- oder Hauptvertrag (Kaufversprechen oder Kaufvertrag) zustande, so ist die Provision bereits am Tage dieses Vertragsabschlusses zur Zahlung fällig.

 

14. Der Provisionsanspruch besteht auch dann, wenn wenigstens ein demselben wirtschaftlichen Zweck dienendes Geschäft zustande kommt und dadurch der gleiche wirtschaftliche Erfolg erzielt wird. Dies gilt vor allem dann, wenn der Erwerb des nachgewiesenen Objektes in der Zwangsversteigerung erfolgt oder wenn z.B. anstatt mit dem Eigentümer, mit dem Mieter ein Vertrag als Untermietvertrag geschlossen wird. Der volle Provisionsanspruch entsteht auch bei Mitverursachung der zustande gekommenen Verträge durch uns.

 

Dies gilt besonders für den Fall, wenn mit den von Süddeutsche Immobilien nachgewiesenen Interessenten binnen einer Frist von drei Jahren nach Abschluss des ersten von Süddeutsche Immobilien vermittelten Vertrages weitere Geschäfte abgeschlossen werden, die in wirtschaftlichem Zusammenhang mit dem zuerst erteilten Auftrag oder den weiter erteilten Aufträgen stehen.

 

Ein wirtschaftlicher Zusammenhang ist stets gegeben, wenn die durch Süddeutsche Immobilien hergestellte Verbindung zu weiteren Verträgen führt, die nach diesen Geschäftsbedingungen Süddeutsche Immobilien gegenüber provisionspflichtig sind.

 

15. Der Anspruch entsteht auch dann, wenn der Geschäftsabschluss statt durch den Auftraggeber selbst, ganz oder teilweise durch dessen Ehegatten oder nahe Verwandte oder Verschwägerte oder solche natürlichen oder juristischen Personen erfolgt, die zu ihm in gesellschaftsrechtlichen, vertraglichen oder wirtschaftlichen nahen Verhältnissen stehen.

 

16. Der Anspruch besteht auch dann, wenn die Mitursächlichkeit der Maklertätigkeit gegeben ist oder wenn der Vertragsabschluss erst nach Ablauf der Maklertätigkeit erfolgt. Übereinstimmung von Angebots- und Abschlussbedingungen ist nicht erforderlich.

 

17. Schadensersatzansprüche sind Süddeutsche Immobilien gegenüber, mit Ausnahme grob fahrlässigen Handelns, ausgeschlossen. Da wir uns bei allen Angaben auf die Information Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Die Angebote sind freibleibend, der Zwischenverkauf ist vorbehalten.

 

Anderweitige Abmachungen erlangen nur durch schriftliche Bestätigung des Maklers Gültigkeit.

 

18. Gerichtsstand:

Gerichtsstand ist, wenn der Vertragspartner Kaufmann ist, bei allen aus dem Vertragsverhältnis mittelbar oder unmittelbar sich ergebenden Streitigkeiten der Firmensitz des Süddeutschen Immobilien Partner-Maklers. Daneben gilt auch der allgemeine Gerichtsstand.

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